מערכות גילוי אש

מערכת גילוי אש מזהה עשן, חום או להבה בשלב המוקדם של שריפה, מתריעה לאנשים במבנה ומפעילה אוטומטית את כל מה שצריך לקרות באותו רגע: שחרור דלתות, עצירת מיזוג, הפעלת כיבוי והודעה למוקד. ההבדל בין שריפה קטנה שמטפלים בה לבין אסון הוא בדרך כלל כמה דקות, והדקות האלה תלויות כמעט לגמרי באיכות התכנון וההתקנה.

אנחנו מתכננים, מתקינים ומתחזקים מערכות גילוי אש ועשן לעסקים, משרדים, מבני ציבור, מבני מגורים ומתקנים תעשייתיים, בהתאם לדרישות ת״י 1220. בעמוד הזה ריכזנו את מה שחשוב לדעת לפני שמזמינים מערכת: ממה היא בנויה, איזה גלאי מתאים לאיזה חלל, מה ההבדל בין מערכת קונבנציונלית למערכת כתובתית, ומה צריך כדי שהמערכת תעבוד גם בעוד עשר שנים.

מה זו מערכת גילוי אש ומה היא כוללת

מערכת גילוי אש היא רשת של חיישנים, לוח בקרה ואמצעי התרעה שפועלים כיחידה אחת. כל רכיב תלוי ברכיבים האחרים, ולכן חוליה חלשה אחת מספיקה כדי לפגוע בכל המערך. אלה הרכיבים שנמצאים כמעט בכל מערכת:

רכיב	תפקיד	מה חשוב לבדוק
גלאים	מזהים עשן, חום או להבה	התאמה של סוג הגלאי לחלל ולפעילות שמתבצעת בו
לוח בקרה (רכזת)	מקבל את האותות, מחליט ומפעיל	מספר אזורים או כתובות, יכולת הרחבה ותצוגה ברורה
לחצני הפעלה ידניים	מאפשרים לכל אחד להפעיל אזעקה	מיקום ליד יציאות ובגובה נגיש
צופרים ונצנצים	מתריעים בקול ובאור	שנשמעים ונראים בכל חלל, כולל שירותים ומחסנים
ספק כוח וסוללות גיבוי	שומרים על פעולה בהפסקת חשמל	זמן גיבוי מספיק ותאריך החלפה מתועד
ממשקים	מחברים את המערכת למערכות אחרות במבנה	שחרור דלתות, מיזוג, מעליות, כיבוי, חייגן או מוקד
כבילה	מחברת את כל הרכיבים	כבלים שמתאימים לגילוי אש ותוואי מוגן

למה מערכת גילוי אש היא לא עוד מערכת

רוב מערכות המיגון מגנות על רכוש. מערכת גילוי אש מגנה קודם כול על חיי אדם. זה ההבדל המהותי, והוא מסביר למה התחום מפוקח בקפדנות ולמה אי אפשר להתקין מערכת כזו בערך.

בשריפה, מה שהורג בדרך כלל הוא לא הלהבות אלא העשן והזמן. עשן ממלא חלל תוך דקות ספורות, פוגע בראייה ובנשימה ומונע מאנשים למצוא את הדרך החוצה. לכן המדד האמיתי של מערכת טובה הוא לא אם היא זיהתה את השריפה, אלא כמה מוקדם היא זיהתה אותה וכמה מהר היא הוציאה את האנשים מהמבנה.

איך מערכת גילוי אש ועשן עובדת בפועל

מהרגע שמתחילה שריפה ועד שהאנשים יוצאים מהמבנה, המערכת עוברת חמישה שלבים:

1. זיהוי. גלאי מזהה חלקיקי עשן, עלייה חריגה בטמפרטורה או קרינת להבה, ושולח אות ללוח הבקרה.
2. אימות. ברכזות מתקדמות אפשר להגדיר אימות, למשל דרישה לשני גלאים או בדיקה חוזרת קצרה, כדי לסנן אירועים חולפים בלי לעכב התרעה אמיתית.
3. התרעה. הצופרים והנצנצים מופעלים, ולוח הבקרה מציג מאיפה הגיע האירוע.
4. פעולות אוטומטיות. עצירת המיזוג כדי שלא יפיץ עשן, שחרור דלתות אש ודלתות חירום, הורדת מעליות לקומת הקרקע והפעלת מערכת כיבוי במקום שיש כזו.
5. דיווח. הודעה למוקד, לאחראי הבטיחות או לנייד של בעל המקום.

במקביל לוח הבקרה מנטר את עצמו כל הזמן. גלאי מנותק, קו פגום, סוללה חלשה או תקלת מתח מוצגים כהתראת תקלה ולא כהתראת אש, כך שאפשר לטפל בהם לפני שהם הופכים לבעיה ביום פקודה.

סוגי גלאים: איזה גלאי מתאים לאיזה חלל

בחירת סוג הגלאי לכל חלל היא ההחלטה החשובה ביותר בתכנון. היא זו שקובעת אם תקבלו התרעה אמיתית בזמן, או שורה של אזעקות שווא שיגרמו לכם בסוף לנתק את המערכת. כך נראית ההתאמה בין סוגי הגלאים הנפוצים לבין החללים במבנה:

סוג גלאי	מה הוא מזהה	מתאים ל	פחות מתאים ל
גלאי עשן אופטי	חלקיקי עשן באמצעות קרן אור פנימית	משרדים, מסדרונות, חדרי מדרגות, חדרי שינה וחדרי שרתים	מטבחים, חניונים ואזורים מאובקים
גלאי חום	טמפרטורה קבועה או קצב עלייה חריג	מטבחים, חניונים, מוסכים וחדרי דוודים	חללים שבהם נדרשת התרעה מוקדמת מאוד
גלאי משולב (רב חיישני)	עשן וחום יחד, עם הצלבה ביניהם	רוב המבנים המודרניים וחללים בשימוש מעורב	מערכות ישנות שהרכזת שלהן לא תומכת בו
גלאי קרן (Beam)	הסתרה של קרן אינפרה אדומה על ידי עשן לאורך החלל	אולמות, מחסנים לוגיסטיים, מבני ספורט ותקרות גבוהות	חללים קטנים או מבנים עם תנודות במבנה
גלאי להבה	קרינה אופיינית ללהבה	אזורי דלקים, חומרים דליקים וחללים פתוחים	חללים עם שמש ישירה או מקורות קרינה חזקים
גלאי יניקה	דגימת אוויר רציפה דרך צנרת	חדרי שרתים, מרכזי נתונים וחללים רגישים	מבנים רגילים שבהם גלאי נקודתי מספיק

גלאי העשן האופטי הוא הנפוץ ביותר, כי הוא מגלה מוקדם שריפות שמתלקחות באיטיות, כמו שריפה בחומרי ריפוד, בכבלי חשמל או בנייר. גלאי החום פחות רגיש ולכן איטי יותר, אבל הוא הפתרון היחיד בסביבות שבהן גלאי עשן היה מתריע כל הזמן. הגלאי המשולב מצליב בין השניים ומפחית מאוד אזעקות שווא בלי לוותר על רגישות, ולכן הוא הבחירה המועדפת ברוב ההתקנות המודרניות.

מערכת קונבנציונלית או כתובתית

זו ההחלטה הגדולה השנייה בתכנון, ושווה להבין אותה לפני שמקבלים הצעת מחיר. במערכת קונבנציונלית הגלאים מחולקים לאזורים (לולאות), וכשגלאי מתריע הלוח יודע באיזה אזור האירוע אבל לא איזה גלאי בדיוק. במערכת כתובתית לכל גלאי יש כתובת ייחודית, והלוח מציג בדיוק איזה גלאי הופעל ואיפה הוא נמצא.

	מערכת קונבנציונלית	מערכת כתובתית
זיהוי מקור האירוע	לפי אזור	לפי גלאי ומיקום מדויק
מתאימה ל	מבנים קטנים עד בינוניים	מבנים גדולים, רב קומות ומבנים מורכבים
איתור תקלות	בדיקה של כל הגלאים באזור	הלוח מצביע על הרכיב התקול
ניטור לכלוך בגלאים	לא קיים	קיים ברוב הדגמים
השקעה ראשונית	נמוכה יותר	גבוהה יותר
תחזוקה לאורך השנים	דורשת יותר זמן עבודה	פשוטה ומהירה יותר
הרחבה בעתיד	מוגבלת למספר האזורים בלוח	גמישה

במבנה קטן שבו החלוקה לאזורים מספיקה, מערכת קונבנציונלית היא בחירה הגיונית. במבנה גדול, או במקום שבו כל דקה של חיפוש אחרי מקור האירוע קריטית, מערכת כתובתית חוסכת זמן יקר באירוע אמת ומפשטת מאוד את התחזוקה. אנחנו ממליצים לפי גודל המבנה, מורכבותו והדרישות שחלות עליו, ולא נמכור מערכת כתובתית אם קונבנציונלית עונה על הצורך.

מתי חובה להתקין מערכת גילוי אש

בישראל חובת ההתקנה נגזרת מסוג המבנה, מגודלו, מייעודו ומכמות האנשים ששוהים בו. הדרישה הספציפית לכל מבנה נקבעת על ידי הגורמים המוסמכים, ומופיעה בדרך כלל בדרישות הכבאות שמקבלים במסגרת רישוי העסק או היתר הבנייה. אלה המקרים הנפוצים:

סוג מבנה	למה הנושא עולה
חנויות, מסעדות, בתי קפה ואולמות	תנאי נפוץ לקבלת רישיון עסק או לחידושו
משרדים ומבני מסחר	דרישות כבאות בהיתר הבנייה ובאכלוס (טופס 4)
מוסדות חינוך, גנים ומעונות	תפוסה גבוהה וילדים שזקוקים להכוונה בפינוי
מוסדות רפואה ובתי אבות	אנשים שלא יכולים להתפנות בכוחות עצמם
מפעלים ומחסנים	חומרים דליקים ושטחים גדולים
מבני מגורים משותפים	חלקים משותפים, חניונים תת קרקעיים ובניינים גבוהים
מלונות ואכסניות	אנשים שישנים במבנה שאינו מוכר להם

אם אינכם בטוחים מה חל על המבנה שלכם, עדיף לברר לפני ההתקנה מאשר לגלות פער בביקורת. במקרים רבים מערכת שהותקנה בלי תכנון מתאים דורשת תיקונים יקרים כדי לעמוד בדרישות.

גם בבית פרטי או בדירה אין סיבה לחכות לחובה. גלאי עשן עצמאיים למגורים מוגדרים בתקן הישראלי, ובמקרים רבים אפשר לחבר גלאי עשן למערכת האזעקה הקיימת כך שההתרעה תגיע גם לנייד כשאין איש בבית.

תקן ישראלי 1220 בקצרה

ת״י 1220 הוא סדרת התקנים הישראלית למערכות גילוי אש. היא בנויה מחלקים, וכל חלק עוסק בנושא אחר. אלה החלקים שרלוונטיים כמעט לכל מי שמתקין מערכת:

חלק	במה הוא עוסק
ת״י 1220 חלק 1	דרישות לגלאי עשן ולאביזריהם
ת״י 1220 חלק 3	הוראות התקנה ודרישות כלליות: תכנון, מיקום גלאים, כבילה ותיעוד
ת״י 1220 חלק 5	גלאי עשן עצמאיים למבני מגורים
ת״י 1220 חלק 11	בדיקות תקופתיות ותחזוקה של מערכות גילוי אש

חלק 3, שעוסק בהתקנה, עודכן במהדורה חדשה בשנת 2014 ומאז נוספו לו גיליונות תיקון. חלקים מהתקן רשמיים ומחייבים וחלקים אחרים לא, ולכן הדרישה המדויקת לכל מבנה נקבעת מול הגורמים המאשרים. הסבר מפורט על כל חלק תמצאו במאמר תקן 1220 בשפה פשוטה. מה שחשוב לכם לדעת: עמידה בתקן היא לא עניין פורמלי. בלי מערכת תקינה לא יינתן רישיון עסק, חברת הביטוח עלולה לדחות תביעה, ובמקרה של נזק לאדם האחריות היא של בעל המבנה.

שילוב עם מערכות אחרות במבנה

מערכת גילוי אש טובה לא עובדת לבד. היא הלב של שרשרת פעולות, ואיכות השילוב עם שאר המערכות במבנה קובעת כמה מהר ובאיזה סדר הדברים קורים.

גילוי אש וכיבוי אש

חשוב להבחין בין השניים: גילוי מזהה ומתריע, וכיבוי מטפל באש עצמה. בחדרי שרתים, ארכיונים, מטבחים תעשייתיים ומחסנים, מערכת הגילוי היא זו שמפעילה את אמצעי הכיבוי האוטומטיים ברגע האמת. לכן מתכננים את הגילוי כך שיתממשק נכון עם מערך הכיבוי, ובודקים שהשרשרת כולה, מהגלאי ועד ההפעלה, עובדת כיחידה אחת.

כריזה והנחיות פינוי

במבנים גדולים צופר לבדו לא מספיק. שילוב עם מערכת כריזה מאפשר להשמיע הנחיות פינוי מסודרות, לפנות קומה אחרי קומה ולמנוע עומס בחדרי המדרגות.

בקרת כניסה ודלתות חירום

דלת שננעלת אלקטרונית לא יכולה להפוך למלכודת. כשיש במבנה מערכת בקרת כניסה, מערכת הגילוי משחררת אוטומטית את הדלתות הרלוונטיות באירוע אש, כדי שדרכי המילוט יישארו פתוחות.

מיזוג, מעליות ומוקד

עצירת המיזוג מונעת פיזור עשן בין חללים, והורדת המעליות לקומת הקרקע מונעת מאנשים להילכד בהן. בעסקים שיש בהם מערכת אזעקה לעסק המחוברת למוקד, אפשר להעביר דרכה גם את התרעות האש, כך שמישהו יגיב גם כשהעסק סגור.

אזעקות שווא: הבעיה שאף אחד לא מדבר עליה

אזעקות שווא הן הגורם מספר אחת לכשל של מערכות גילוי אש בשטח. מערכת שמתריעה לשווא שוב ושוב מייצרת תופעה מסוכנת: אנשים מפסיקים להאמין לה. הצוות מתעלם מהצפירות, ובמקרים רבים פשוט מנתקים את המערכת. כך המערכת שנועדה להציל חיים הופכת לקישוט על התקרה.

כמעט תמיד הסיבה נעוצה בתכנון לקוי, ולכל סיבה יש פתרון:

הסיבה	הפתרון
גלאי עשן קרוב מדי למטבח או לאזור עישון	גלאי חום או גלאי משולב, ומיקום מחדש
אדי רכב בחניון או במוסך	גלאי חום במקום גלאי עשן
גלאי מתחת לפתח מיזוג	הרחקה מפתחי אוויר, כדי שאבק לא ייכנס לתא הגלאי
אדים מחדר אמבטיה או מקלחת	מיקום מחוץ לטווח האדים או סוג גלאי מתאים
אבק בזמן שיפוץ או עבודות	כיסוי זמני של הגלאים ובדיקה מסודרת בסיום העבודות
גלאים מלוכלכים או ישנים	ניקוי, בדיקה והחלפה לפי גיל הגלאי והוראות היצרן

מערכת גילוי עשן שתוכננה נכון כמעט ואינה מתריעה לשווא. ולכן כשהיא כן מתריעה, כולם מתייחסים אליה ברצינות. זו בדיוק המטרה.

תחזוקה ובדיקות תקופתיות

מערכת גילוי אש היא לא מערכת שמתקינים ושוכחים. גלאי צובר אבק ולכלוך ובשלב מסוים מאבד מהרגישות שלו. סוללת גיבוי מתבלה. רכיב אלקטרוני מתקלקל. המצב המסוכן ביותר הוא מערכת שנראית תקינה, עם נורית ירוקה דולקת, אבל בפועל לא תזהה כלום ביום פקודה.

חלק 11 של ת״י 1220 קובע את דרישות המינימום לבדיקות התקופתיות ולתחזוקה של המערכת על כל רכיביה: גלאים, צופרים, לוחות בקרה וממשקים. בדיקה תקופתית מקצועית כוללת:

פעולה	מה בודקים
בדיקת גלאים	שכל גלאי מגיב בפועל, אחד אחד
ניקוי	הסרת אבק ולכלוך שפוגעים ברגישות
חשמל וגיבוי	מצב הסוללות, ספק הכוח וזמן הגיבוי
התרעה	שהצופרים והנצנצים נשמעים ונראים בכל החללים
ממשקים	שהדלתות משתחררות, המיזוג נעצר וההודעה למוקד יוצאת בפועל
לוח הבקרה	היסטוריית תקלות, אירועים והתראות פתוחות
תיעוד	יומן בדיקות מסודר לרגולציה ולביטוח

תדירות הבדיקות נקבעת לפי התקן, הוראות היצרן ודרישות הגורם המאשר או חברת הביטוח. בעסקים נהוג לשלב בדיקה מקצועית תקופתית, בדרך כלל לפחות פעם בשנה, עם בדיקות פשוטות שצוות המקום מבצע בעצמו. אנחנו מציעים הסכמי תחזוקה שנתיים שמבטיחים שהמערכת תישאר תקינה ושהתיעוד יהיה מוכן לכל ביקורת.

תהליך העבודה שלנו

1. סקר מקדים. מגיעים למבנה, בוחנים את המבנה הפיזי ואת הפעילות שמתבצעת בו, מזהים את אזורי הסיכון ומבררים אילו דרישות חלות עליכם בפועל.
2. תכנון המערכת. קובעים את סוגי הגלאים ואת מיקומם המדויק, בוחרים בין מערכת קונבנציונלית לכתובתית ומתכננים את הממשקים, כולל הממשק למערך הכיבוי כשהוא נדרש. המטרה היא מערכת שעומדת בתקן ועובדת היטב בפועל, שני דברים שלא תמיד הולכים יחד.
3. הצעת מחיר מפורטת. שקופה ומלאה, בלי הפתעות בהמשך. מפרטים בדיוק מה כלול.
4. התקנה מקצועית. ביצוע נקי, עם הסתרת תשתיות ומינימום הפרעה לפעילות השוטפת.
5. בדיקות ומסירה. בודקים כל גלאי, מדמים אירועים, מוודאים שהממשקים פועלים ומדריכים את הצוות שלכם.
6. תיעוד ותחזוקה. מוסרים תיעוד מסודר של המערכת ומציעים תוכנית תחזוקה שתשמור עליה תקינה לאורך השנים.

למה לבחור בנו כחברת גילוי אש

• תכנון שמונע אזעקות שווא. לא רק עמידה בתקן, אלא מערכת שאנשים באמת יסמכו עליה.
• ראייה של כל מערכות המבנה. אנחנו עובדים גם עם אזעקה, בקרת כניסה, כריזה ומצלמות אבטחה לעסקים, ולכן הממשקים בין המערכות מתוכננים מההתחלה ולא מאולתרים בסוף.
• ציוד איכותי. בתחום שבו חיים תלויים במערכת, אין מקום לפשרות על הרכיבים.
• תחזוקה לאורך זמן. כדי שהמערכת תעבוד גם בעוד חמש וגם בעוד עשר שנים.
• אמינות ויושר. נמליץ על מה שנכון לכם, לא על מה שיקר יותר.

שאלות נפוצות על מערכות גילוי אש

מה ההבדל בין גלאי עשן לגלאי חום?

גלאי עשן מזהה חלקיקי עשן באוויר ומתריע בשלב מוקדם מאוד של שריפה. גלאי חום מגיב רק לעלייה חריגה בטמפרטורה, ולכן הוא איטי יותר אבל מתאים למקומות שבהם גלאי עשן היה מתריע לשווא, כמו מטבחים, חניונים ומוסכים.

מה ההבדל בין מערכת גילוי אש קונבנציונלית למערכת כתובתית?

מערכת קונבנציונלית מציגה באיזה אזור קרה האירוע, ומערכת כתובתית מציגה את הגלאי המדויק ואת מיקומו. קונבנציונלית מתאימה למבנים קטנים עד בינוניים, וכתובתית מתאימה למבנים גדולים ומורכבים ומפשטת מאוד את איתור התקלות והתחזוקה.

האם כל עסק חייב במערכת גילוי אש?

לא כל עסק. החובה נקבעת לפי סוג העסק, גודל המבנה, ייעודו וכמות האנשים בו, ומופיעה בדרשות הכבאות שמתקבלות במסגרת רישוי העסק או היתר הבנייה. במסעדות, אולמות, מוסדות חינוך ורפואה, מפעלים ומחסנים הדרישה נפוצה מאוד.

מה זה ת״י 1220?

ת״י 1220 הוא סדרת התקנים הישראלית למערכות גילוי אש. חלקים שונים בה עוסקים בגלאי עשן, בהוראות ההתקנה והדרישות הכלליות (חלק 3), בגלאי עשן עצמאיים למגורים (חלק 5) ובתחזוקה ובדיקות תקופתיות (חלק 11).

כל כמה זמן צריך לבדוק מערכת גילוי אש?

התדירות נקבעת לפי התקן, הוראות היצרן ודרישות הגורם המאשר או המבטח. בעסקים נהוגה בדיקה מקצועית תקופתית, בדרך כלל לפחות פעם בשנה, הכוללת בדיקת כל גלאי, ניקוי, בדיקת סוללות, צופרים וממשקים, ותיעוד מסודר.

האם מערכת גילוי אש מכבה את השריפה?

לא. מערכת גילוי מזהה ומתריעה. כשיש במבנה מערכת כיבוי אוטומטית, כמו כיבוי בגז בחדר שרתים או כיבוי במנדף מטבח, מערכת הגילוי היא שמפעילה אותה ברגע הנכון.

למה מערכת גילוי אש מתריעה בלי סיבה?

ברוב המקרים בגלל גלאי לא מתאים במקום לא מתאים: גלאי עשן ליד מטבח, בחניון או מתחת לפתח מיזוג, או גלאים מלוכלכים שלא נוקו. החלפת סוג הגלאי, שינוי המיקום ותחזוקה סדירה פותרים את רוב המקרים.

האם מערכת גילוי אש עובדת בהפסקת חשמל?

כן. לוח הבקרה מגיע עם סוללות גיבוי שמחזיקות את המערכת פעילה בזמן הפסקת חשמל. הסוללות מתבלות עם הזמן, ולכן בודקים אותן בכל בדיקה תקופתית ומחליפים כשצריך.

אפשר לקבל התראות ממערכת גילוי אש לנייד או למוקד?

כן. רוב המערכות מאפשרות לחבר חייגן או ממשק תקשורת שמעביר התראות אש ותקלה למוקד, לאחראי הבטיחות או לנייד, כך שמישהו ידע על האירוע גם כשהמבנה ריק.

מה ההבדל בין גלאי עשן לבית לבין מערכת גילוי אש?

גלאי עשן עצמאי הוא יחידה בודדת עם צופר מובנה, שמתריעה רק בחדר שבו היא מותקנת. מערכת גילוי אש מחברת הרבה גלאים ללוח בקרה מרכזי, מנטרת תקלות, מתריעה בכל המבנה ומפעילה ממשקים כמו שחרור דלתות והודעה למוקד.

נשמח לבדוק מה נדרש אצלכם

כל מבנה שונה, והדרישות משתנות לפי הייעוד, הגודל והתקנים שחלים עליו. אם אתם בתחילת תהליך רישוי, קיבלתם דרישה מהכבאות, או פשוט רוצים לוודא שהמערכת הקיימת תקינה, נשמח להגיע ולבדוק. השאירו פרטים לייעוץ ראשוני ללא התחייבות.